书院里楼盘评测

书院里

66 分

超20%同价位楼盘

社区品质

61分

70分

楼盘户型

77分

74分

交通出行

80分

77分

生活配套

50分

89分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是书院里，位于榆次-榆次，山西·晋中·榆次大学城大学街与中都路交汇处山西医科大学对面。书院里目前主推的是1。

社区品质

本楼盘61分 /区域均值分70

住宅共有0套房源。住宅建筑面积6.77万平米，住宅占地面积2.01万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是山西恒元昌茂房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

山西恒元昌茂房地产开发有限公司

绿化率

35%

容积率

住宅:2.5

楼盘户型

本楼盘77分 /区域均值分74

目前楼盘主推的户型是A3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为85%，套内使用面积达到100.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	16.5	4.3	3.83
餐厅	14	3.67	3.83
儿童房	14.6	4.38	3.31
主卧	14.3	4.3	3.31
次卧	11.5	4.38	2.62
厨房	5.3	2.89	1.81
卫生间	4.5	2.26	2.02
主卧卫生间	4.4	2.18	2.05

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分77

楼盘到市中心路程约6.06公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，山西医科大学东门站、文华街文华锦苑站、文华街口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为山西医科大学东门站，距离小区66米。

生活配套

本楼盘50分 /区域均值分89

楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近山西新一双语学校,步行距离仅有553米。小区临近金色摇篮幼儿园,步行距离仅有1111米。项目周边2042米是中国农业公园,片区板块内的生态氧吧。

楼盘价格

楼盘均价为6800元每平米，低于同区域榆次的住宅楼盘。

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住宅共有1074套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积6.32万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是晋中吉象恒逸房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。

住宅共有1285套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.24万平米，住宅占地面积4.29万平米，楼盘开发商是山西金利慧丰置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

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